116 m²

Vente Boutique/Local commercial 116 m²

iad France - Christophe Vinot vous propose: Une belle opportunité pour tout exploitant ou investisseur souhaitant se développer dans l'événementiel, sans délai ni travaux.

📐 Le bien
Situé au 2 rue de la Piquette à Garancières, ce local événementiel de 116 m² est pensé pour accueillir jusqu'à 99 personnes dans un cadre fonctionnel et bien agencé.
Il comprend :
Une salle principale avec piste de danse (86 m²)
Une cuisine aménagée et équipée (10 m²)
Un vestiaire avec salle d'eau (9 m²)
Des espaces de rangement (11 m²)

Prêt à l'emploi
Le local est déjà en activité, référencé sur les principales plateformes de location événementielle, et livré avec l'ensemble de ses équipements : cuisine équipée, vaisselle complète (assiettes, verres, couverts).
Reprise d'exploitation immédiate, sans investissement complémentaire majeur.

🚀 Potentiel de développement
Idéal pour :
Événements privés - anniversaires, mariages intimistes, baptêmes
Séminaires et réunions d'entreprise
Activités complémentaires - traiteur, partenariats, sous-location

Un taux de réservation optimisé et une stratégie commerciale ciblée offrent un fort levier de rentabilité : 13,5% brut

📍 Infos pratiques

État général : bon, prêt à l'exploitation
Stationnement : 1 place privative

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Vinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 999872336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non