5 pièces 330 m²

Local commercial 330 m2 +Terrain

À seulement une minute du péage de Belleville-en-Beaujolais, ce local
d'activité d'environ 330 m² + terrain bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. Il offre un accès immédiat à l'autoroute A6 tout en profitant d'un environnement calme et privilégié, un compromis rare permettant de concilier accessibilité, confort de travail et qualité d'exploitation.

Le bien se compose d'un espace d'accueil clientèle avec bureau d'environ 21 m², d'un second bureau indépendant d'environ 20 m², ainsi que d'un vestiaire avec WC et point d'eau d'environ 8 m².l

La partie activité comprend un premier atelier d'environ 200 m², équipé d'un pont roulant d'une capacité de levage de 3 tonnes,sous une hauteur de plafond totale d'environ 5,80 mètres. Cet équipement constitue un véritable atout pour les activités artisanales ou de maintenance nécessitant la manutention

Un second local attenant au premier, d'environ 80 m², complète l'ensemble. Il bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

À ces surfaces bâties s'ajoute un terrain privatif d'environ 250 m², constituant un complément particulièrement appréciable pour l'exploitation quotidienne de l'activité. Plusieurs place de parking public se trouve également à proximité immédiate

Sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du péage de Belleville-en-Beaujolais et des principaux axes reliant Lyon, Villefranche-sur-Saône et Mâcon, associée à un environnement de qualité particulièrement recherché, fait de ce bien une opportunité rare sur le marché.

Idéal pour une entreprise artisanale, une activité technique, de maintenance, recherchant un outil de travail fonctionnel dans un secteur dynamique et parfaitement desservi.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 282 435 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 269 610 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 825 € HT + 2 565 € TVA, soit 15 390 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231

Surface terrain : 600 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.76 %
Bien En copropriété : NON