35 m²

Vente Restaurant 35 m²

iad France - Bilal Soudki vous propose: CESSION FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION TOUS TYPES - PARIS 2ÈME
Secteur ultra-prime : Sentier / Montorgueil - Rue piétonne animée, flux permanent

Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.
À céder fonds de commerce de restauration, idéalement positionné dans une rue piétonne très fréquentée du 2ème arrondissement, à Montorgueil. Clientèle mixte assurée : déjeuners de bureau, dîners de quartier, tourisme. Flux continu 7j/7.

Les chiffres clés
Prix de cession : 200 000 € (matériel inclus)
CA annuel : 320 000 – 330 000 €
Ouverture : décembre 2022 - moins de 3 ans d'exploitation
Exploitation actuelle : 7j/7, 11h30–23h30

Le local
Surface : 35 m² en RDC + cave de 12 m² (électricité, ballon d'eau chaude tout électrique)
22 couverts - salle optimisée, sans terrasse
Façade ouvrable 4 m de large - vitrine premium, visibilité maximale
Extraction performante : tourelle 5 vitesses, calibre 35, gaine de 2 m
Alimentation électrique : 36 kVA triphasé - capacité suffisante pour toute transformation culinaire
Consommation électrique : 800–1 000 €/mois

Le bail
Bail commercial 3/6/9 - prise d'effet novembre 2022
Destination : Restauration tous types (aucune restriction d'activité )
Loyer : 3 950 € / mois CC (dont 200 € de charges)
Taxe foncière : à la charge du preneur

Matériel inclus dans la cession
Machine à kebab Pötis
Friteuse & grill MBM
2 congélateurs armoire + 1 congélateur coffre
WC avec évacuation
Vitrine de présentation 2 m

Contactez moi pour prévoir une visite.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179999 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Non