70 m²

Vente Boutique/Local commercial 70 m²

iad France - Yan Zhang vous propose:
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC FONDS OFFERT
Bel emplacement rue commerçante et axe très passant

Local professionnel idéal pour activité de restauration ou tout autre commerce de bouche

· Emplacement stratégique : situé dans une rue commerçante du centre-ville, sur un axe routier très fréquenté, à seulement 6 minutes à pied de la station de métro.
· Environnement dynamique : quartier dense avec de nombreuses résidences, banques, établissements scolaires et commerces variés. Forte affluence piétonne toute la journée.

Descriptif du local

· Surface de vente en rez-de-chaussée : 63 m² comprenant une belle surface commerciale, une cuisine équipée et des toilettes.
· Sous-sol d'environ 30 m² avec chambre froide et espace de stockage.
· Extraction conforme sur place – atout majeur pour la restauration.

Revenu locatif

· Loyer actuel : 2 100 € par mois.

Avantage exceptionnel
Le propriétaire exploite actuellement une activité de vente à emporter. L'acquisition des murs inclut la cession du fonds de commerce à titre gracieux .

Possibilité d'investissement locatif avec un rendement attractif, ou de reprise immédiate de l'activité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465600 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843904095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 450000 euros