61 m²

MURS COMMERCIAUX

Opportunité d'Investissement : Murs commerciaux centre historique
Emplacement Privilégié | Activité Artisanale | Cachet & Volume
Situés dans l'une des rues pittoresques et chargées d'histoire de la cité médiévale de Hyères, nous vous proposons la vente de murs commerciaux actuellement loués à une profession artisanale. Ce bien rare combine le charme de l'ancien et une configuration spatiale généreuse.
Caractéristiques du Bien

Type de bien : Local commercial en 'souplex' (Rez-de-chaussée + niveau inférieur).

Espaces : Le local se distingue par ses grandes pièces, offrant de beaux volumes rares dans le centre historique.

Architecture : Murs en pierres et caractère authentique, parfaitement adaptés à une activité de création ou d'artisanat d'art.

Configuration : Une partie boutique/accueil en surface et un vaste espace de travail en niveau inférieur, idéalement aménagé.

Profil de l'Investissement

Locataire en place : Profession artisanale (stabilité et ancrage local).

Bail : Commercial, en cours de validité.

Atouts majeurs :

Visibilité : Situé dans le parcours touristique et historique de la ville.

Potentiel : Le volume des pièces offre une grande polyvalence à long terme.

Secteur : Quartier en constante valorisation, recherché pour son authenticité.

Localisation
Au cœur du centre historique de Hyères, à proximité immédiate des commerces de bouche, des galeries d'art et des points d'intérêt touristiques (Château, Villa Noailles).

L'avis de l'expert : Un placement idéal pour un investisseur cherchant un bien avec une âme, une surface atypique et un locataire sérieux dans un secteur où l'offre de grands volumes est extrêmement limitée.
Corinne Robles Port. : RCS de Toulon no 53163210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par ROBLES Corinne - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Toulon

Détails :
Nombre de niveaux : 4
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 64
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : ROBLES Corinne
Taxe foncière : 0 euros