90 m²

Vente Bar, Brasserie, Tabac 90 m²

iad France - Béatrice Laboue vous propose: MARSEILLE 10 – BRASSERIE CLÉ EN MAIN – 80 COUVERTS – AU CŒUR DU FUTUR QUARTIER INCITY

Vous recherchez une affaire saine, immédiatement exploitable et bénéficiant d'un fort potentiel de développement ?

Je vous propose cette brasserie idéalement située dans le quartier de La Capelette, au cOEur d'un secteur en pleine mutation avec le lancement du projet InCity, un programme majeur qui transformera durablement le quartier en accueillant de nouveaux logements, bureaux, commerces et services.

L'établissement développe une surface d'environ 90 m² et offre une capacité d'accueil de plus de 80 couverts (salle et terrasse). Il est vendu entièrement équipé avec son matériel professionnel, permettant une reprise rapide de l'activité.

Les chiffres clés

• Chiffre d'affaires 2025 : 265 000 €
• Loyer mensuel : 2 300 €
• Capacité : 80 couverts
• Pas de reprise de personnel
• Exploitation actuelle : du lundi au vendredi, uniquement le midi

Un potentiel de développement immédiat

Aujourd'hui, l'établissement est volontairement exploité uniquement sur le service du midi en semaine. Un futur exploitant pourra développer son chiffre d'affaires en ouvrant les soirs, les week-ends, en proposant la livraison, des événements privés ou une offre de restauration élargie.

Son implantation au cOEur d'un quartier en plein essor constitue un véritable levier de croissance à moyen terme grâce à l'arrivée progressive de nouveaux habitants, salariés et visiteurs.

Les points forts

Brasserie entièrement équipée, prête à travailler

Emplacement stratégique dans un secteur à fort potentiel

Belle visibilité

Terrasse appréciée de la clientèle

Faible masse salariale grâce à l'absence de personnel à reprendre

Idéal pour un couple de professionnels, un restaurateur souhaitant développer une seconde affaire ou un investisseur exploitant.

Une opportunité rare d'acquérir un établissement opérationnel, avec un chiffre d'affaires déjà établi et de réelles perspectives de développement.

Prix de vente : 149 000 €.

Plus d'informations & Visites :
Dossier complet disponible après un premier échange téléphonique.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non