95 m²
Paris (75003)
228 000
€
- Référence : 2062026
- Dernière mise à jour : 10/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Pharmacie, Parapharmacie 95 m²
iad France - Wei Liang vous propose: Parapharmacie – Au COEur de Paris – CA 1,5 M€ - Bail Neuf 9 ans - Vitrine 5m - Fichier Clientèle Digital 60kBoutique d'environ 95 m² parfaitement agencée, avec un excellent rendement au mètre carré.
Possibilité de louer en complément une grande cave d'environ 38 m².
Performances Financières :
-Activité saine, pérenne et très régulière.
-Chiffre d'Affaires (CA) constant à environ 1,5 M€ par an sur les exercices 2023, 2024 et 2025.
Atouts Majeurs & Accompagnement (Inclus dans le prix) :
-Fichier Clients Digital Unique : Cession d'une base de données clients qualifiée et ultra-engagée de 60 000 contacts via un canal digital propriétaire (un levier de croissance immédiat et un actif immatériel précieux pour le repreneur).
-Accompagnement de Transition : Le cédant propose une période de formation et d'accompagnement opérationnel pour assurer une passation fluide de l'activité (gestion, relations fournisseurs, process).
Bail Commercial & Conditions (Sécurité Maximale) :
-Bail Commercial Récent : Statut 3-6-9 renouvelé le 1er octobre 2025 (échéance 2034), offrant une stabilité locative rare et sécurisante.
-Destination Large : Parapharmacie, parfumerie, institut de beauté, prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires de mode.
-Loyer Financier : 6 378 € CC / HT par mois (Provisions pour charges incluses, hors TVA).
Stocks :
Valeur de stock estimée à environ 300 000 €, à reprendre selon un inventaire contradictoire lors de la cession.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Liang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
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