40 m²
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
78 400
€
- Référence : 2063370
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Local commercial 40 m²
iad France - Karine Rolin vous propose: En plein cOEur de la principale rue piétonne de L'Isle-sur-la-Sorgue, cession de droit au bail d'une charmante boutique en excellent état bénéficiant d'une belle visibilité.Le local comprend :
30 m² de surface de vente ,
10 m² de réserve ,
2 cabines d'essayage ,
Climatisation réversible ,
Coin lavabo avec chauffe-eau et WC privatifs.
Bail commercial renouvelé en janvier 2026, offrant une excellente visibilité et une belle sécurité au futur exploitant.
Loyer exceptionnel pour le secteur : seulement 608 € HT/mois.
Taxe foncière : 300 €/an (TEOM incluse).
Tous commerces sauf métiers de bouche et activités générant des nuisances olfactives.
Une adresse idéale pour une boutique de prêt-à-porter, décoration, accessoires, bien-être, concept store ou galerie.
Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement exceptionnel, faible loyer et bail récemment renouvelé.A découvrir sans tarder !
N'hésitez pas a me contacter .
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 70000 euros
Bien En copropriété : Non
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