16 m²
Lamalou les bains (34240) Exclusivité
28 000
€
- Référence : 36329-98608
- Dernière mise à jour : 06/08/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Pas-de-porte Emplacement no1 Lamalou-les-Bains
EXCLUSIVITÉ PAS-DE-PORTE À SAISIR EMPLACEMENT No1 À LAMALOU-LES-BAINS
Idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, station thermale réputée accueillant près de 13 000 curistes chaque année, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein de la meilleure zone de chalandise de la ville.
Le local dispose d'une belle vitrine principale offrant une excellente visibilité, complétée par une vitrine latérale extérieure, idéale pour valoriser votre activité et optimiser votre présentation commerciale.
Vous profiterez également d'un espace extérieur couvert, protégé par un aménagement avec toiture faisant partie intégrante du local, offrant un véritable atout pour l'accueil de la clientèle ou la mise en valeur de vos produits.
Situé dans un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et services, ce local bénéficie d'un flux piéton important tout au long de l'année grâce à l'activité thermale et touristique.
Tous commerces (hors activités soumises à réglementation spécifique selon le bail).
Les points forts :
Emplacement no1 en plein cœur de Lamalou-les-Bains.
Excellente visibilité.
Double vitrine (principale + latérale).
Espace extérieur couvert privatif.
Forte fréquentation liée aux curistes et au tourisme.
Faible loyer.
Prix du pas-de-porte : 28 000 €
Loyer mensuel : 300 €
Une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de la ville.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
David LARCO Conseiller Immobilier Groupement Immobilier Tél. : E-mail : RSAC Béziers no351 790 217
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 5000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 21.74 %
Prix net vendeur : 23000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : David LARCO
Taxe foncière : 0 euros
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