6 pièces 220 m²

VENTE MURS COMMERCIAUX – INVESTISSEMENT DE QUALITÉ

Opportunité à la vente : murs commerciaux occupés, exploités en restaurant, développant une surface d'environ 220 m², complétée par une cave d'environ 60 m².
Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2013, offrant une stabilité locative appréciable.
Locataire en place depuis plusieurs années, garantissant une exploitation pérenne et des revenus locatifs réguliers.
Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rendement, de sécurité locative et de valorisation patrimoniale.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1885 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 630 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 605 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.13 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 1885 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON