554 m²

Vente Boutique/Local commercial 554 m²

iad France - Jean-François Spanu vous propose: Sur l'axe majeur de la route Hubert de l'Isle, cet ensemble immobilier neuf (livré en 2024) conjugue visibilité commerciale et confort tertiaire dans une architecture contemporaine, pensée pour fluidifier la circulation des véhicules.
R+1 (Bureaux) : 239 m² + terrasse 80 m²
RDC (Commerces) : 315 m² + 6 places de parking (dont 1 PMR)
R-1 (Logistique) : 103 m² de stockage + 8 places couvertes + parking 2 roues
Stationnement : 17 places au total, dont 3 en façade et 3 et plus en accès sous-sol.
Sa circulation traversante, avec entrées et sorties distinctes, simplifie à la fois la logistique et le stationnement - un atout rare pour ce type de bien.
Un emplacement stratégique et une conception polyvalente qui séduiront aussi bien l'investisseur en quête de rendement que le dirigeant souhaitant y implanter son siège social.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2047650 euros. Prix hors honoraires : 1950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,01% du prix du bien hors honoraires) : 97650 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 554
- Surface totale : 554
- Superficie terrain : 850

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1950000 euros
Bien En copropriété : Non