140 m²
Sandillon (45640) Exclusivité
149 800
€
- Référence : 2069354
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Boucherie, Charcuterie 140 m²
iad France - Isil ALLARD vous propose: Fonds de Commerce Boucherie-Charcuterie à Sandillon (45)Opportunité clé en main à très fort potentiel.
Idéalement située à Sandillon, cette boucherie-charcuterie de renom bénéficie d'un outil de travail performant, entièrement équipé, et de conditions financières très avantageuses.
LES POINTS CLÉS:
Loyer exceptionnel : 1 200 € / mois (Commerce + 2 Logements de fonction inclus !)
Emplacement : Boutique sur rue passante avec 5 mètres de vitrine réfrigérée.
Capacité de stockage : 5 chambres froides au total (1 en arrière-boutique + 4 positives).
CÔTÉ LABO & PRODUCTION (Configuration supérieure):
Espace de travail optimisé pour la transformation et le stockage, entièrement équipé en matériel professionnel prêt à l'emploi :
Four inox et fourneaux
Hachoir et mélangeur
Lave-vaisselle professionnel
Zone arrière-boutique / préparation et vestiaire avec douche.
LES LOGEMENTS INCLUS (Idéal famille ou personnel)
Compris dans le montant du bail de 1 200 € :
Logement 1 : Salon/salle à manger, cuisine, 3 chambres (dont une suite parentale), bureau, salle d'eau, WC.
Logement 2 : Séjour, 2 chambres, salle d'eau.
Dossier complet et visites sur demande!
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,77% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 200
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 139000 euros
Bien En copropriété : Non
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