4 pièces 210 m²

À vendre – Murs et fonds de commerce – Bar Licence IV et licence de petite restauration – Nord Loire-Atlantique (44)

Situé au cœur d'une commune dynamique du Nord Loire-Atlantique, ce bar bénéficie d'une excellente réputation et constitue un véritable lieu de rencontre pour une clientèle fidèle et conviviale. Exploité avec sérieux, il représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main tout en devenant propriétaire de ses murs.

L'établissement développe un chiffre d'affaires de 233 000 € HT avec une marge commerciale proche de 60 %, reflet d'une exploitation saine et maîtrisée. L'activité est régulière tout au long de l'année, avec une clientèle locale fidèle, des animations et des soirées à thème déjà bien installées.

La vente comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce.

Le bar dispose d'une Licence IV, d'une licence de petite restauration, actuellement peu exploitée, laissant la possibilité de développer cette activité selon le projet du futur repreneur. Il bénéficie également d'une agréable terrasse, d'un espace de travail fonctionnel et de tout le matériel nécessaire à la poursuite immédiate de l'activité.

Au premier étage, vous trouverez une grande salle, idéale pour accueillir des réunions d'associations, des événements privés ou des réceptions. Ce niveau comprend également deux pièces, dont une équipée d'une salle d'eau avec lavabo.

Le deuxième étage offre un bel espace à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer un appartement ou un logement de fonction.

Cette configuration permet d'allier activité professionnelle et patrimoine immobilier dans un ensemble cohérent, immédiatement exploitable et offrant un cadre de travail agréable.

Le dossier comptable est disponible après un premier échange. Les éléments financiers seront communiqués aux acquéreurs sérieux.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) (réf. 587200 )

Nom du négociateur : MARTIN Alexandra

Prix net vendeur : 250000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant