4579 m²

Vente Boutique/Local commercial 4 579 m²

iad France - Laurence Quéva vous propose: À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE PROFESSIONNEL – FORTE RENTABILITÉ

Situé sur une parcelle de 4 579 m² entièrement macadamisée, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel d'investissement avec une rentabilité d'environ 10 %.

- Un hangar de 960 m² divisé en 4 cellules :

3 cellules actuellement louées, occupées par des entreprises en place (pare-brise, contrôle technique, construction)
1 cellule libre, comprenant :
Un atelier avec fosse
Des bureaux
Idéal pour une activité artisanale, mécanique ou stockage

- Extérieurs fonctionnels et sécurisés :

Parking clôturé avec portail
12 places pour véhicules légers
10 places pour poids lourds
Une partie du stationnement est déjà louée, générant un revenu complémentaire

-> Investissement clé en main avec locataires en place et potentiel de développement sur la cellule libre.

Atouts majeurs :
Bonne visibilité et accessibilité
Revenus locatifs immédiats
Possibilité d'optimisation de la rentabilité
Activités déjà implantées

-> Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Opportunité rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1010000 euros. Prix hors honoraires : 980000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 4579
- Surface totale : 4579

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 980000 euros
Bien En copropriété : Non