140 m²

Vente Boutique/Local commercial 140 m²

iad France - Julien Bernardini vous propose: Murs commerciaux Boulogne Billancourt - Grand Linéaire - Extraction - local d'angle:

Données Techniques
Surface(s) :
RDC : 104 m2 environ env. plain pied, Cuisine, Salle
(R+1) : 100 m2 environ env. Gaines tech. Vestiaire, Stockage Terrasse permanente couverte 60 m2 environ + extérieure.../...
Capacité : 60 places intérieures / 50 places en terrasse -
Extraction : 400mm -
Parking privé : 1 en sous-sol -
Destination : « Restauration sur place et à emporter » -

Données Financières
Loyer : 7 000* € HT HC/mois soit 84 000* € HT HC/an
* Estimé, fourchette basse commerces voisins
Charges : 4500 € / an
Foncière : 1800 € / an

Environnement
Emplacement d'angle, grand linéaire
Secteur en développement
Clientèle de Bureau et de quartier (CSP – CSP+)
Axes et leviers de croissance importants
Aménagement optimisable.
+
• Idéal restaurant familiale / Bar-restaurant à thème / ...
• Mezzanine possible (Grande hauteur sous plafond)
• 1 Parking privé en sous sol
• Beau linéaire
• Terrasse double

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1272000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 72000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bernardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 499641314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 1592

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1200000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 5200 euros