Vente Tabac/Loto/presse

iad France - Laurence Quéva vous propose: HAILLICOURT – Rue Roger Salengro
Fonds de commerce BAR – TABAC – FDJ – PMU – PRESSE – RELAIS COLIS + LOGEMENT

Opportunité rare sur le secteur !
Établissement emblématique, exploité depuis plus de 23 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique avec passage régulier.

Activités en place :
Bar – Tabac – Presse – FDJ – PMU – Relais colis

Atouts du commerce :
Belle visibilité avec grandes vitrines sécurisées (volet métallique)
2 places de stationnement privatives devant
Libre de brasseur
Fort potentiel de développement affaire à dynamiser

Partie habitation (gros potentiel !)

Au rez-de-chaussée :
Salle commerciale d'environ 69 m²
Réserve
Bureau
Salle à manger
Cuisine
WC
Cave

À l'étage :
6 chambres
Salle de bain

En complément :
Vaste grenier aménageable
Cour
Hangar
Dépendances

Loyer actuel : 1 080 € / mois
Possibilité d'acquérir les murs

Idéal pour un couple ou professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec logement sur place et fort potentiel de développement.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138400 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,46% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.



Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 130000 euros
Bien En copropriété : Non