412 m²

local

À VENDRE : Local commercial idéalement situé à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie, au cœur d'une artère piétonne très fréquentée.
Ce bien de type boutique offre une superficie généreuse de 275m² en rez-de-chaussée, et 128m2 de surface supplémentaires en sous-sol.

Très bon état
Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle.

Le local se trouve en hyper centre, à proximité immédiate de la place du marché, ce qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels.
De plus, la présence de parkings publics à proximité facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs, rendant votre commerce encore plus attractif.

Le local est desservi par le tramway, avec la ligne 17 qui vous mène directement vers Genève, ce qui est un atout considérable pour attirer une clientèle variée.
La proximité de la gare SNCF et du CEVA pour Genève renforce également l'accessibilité de ce bien, permettant à vos clients de se rendre facilement à votre boutique.

Le chauffage est collectif, ce qui assure un confort optimal tout au long de l'année.
Le local dispose pas d'un monte charge en accès au sous-sol servant d'entrepôt, et de salles complémentaires
Son emplacement stratégique et sa superficie en font un espace de choix pour toute activité commerciale.

Ce local commercial représente une opportunité rare sur le marché d'Annemasse, offrant un cadre idéal pour développer votre projet professionnel dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV
Laurent CHEVALIER agence Citya
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A bientôt

Numéro de mandat : 2690

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON