720 m²

Vente Boutique/Local commercial 720 m²

iad France - Stéphanie Gamba vous propose:
INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE LYON !
ACTIF IMMOBILIER D'ENTREPRISE ENTIÈREMENT LOUÉ 720 m² environ 7,3 % DE RENTABILITÉ BRUTE

Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus immédiats, une rentabilité attractive et un emplacement stratégique dans la métropole lyonnaise ?
Direction Saint-Priest, l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de l'Est lyonnais.

LES CHIFFRES QUI PARLENT AUX INVESTISSEURS

. 81 600 € HT de loyers annuels
. Rentabilité brute d'environ 7,3 %
. 720 m² de surface totale
. 3 cellules d'activité – 3 locataires en place
. 16 places de stationnement privatives
. 3 baux en cours
. Taxe foncière refacturée aux locataires

Un investissement déjà en place. Des loyers immédiats. Une gestion simplifiée. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Situé à Saint-Priest, au cOEur d'un bassin économique majeur de la métropole lyonnaise, cet actif bénéficie d'une accessibilité stratégique à proximité des grands axes routiers et des principales zones d'activités.

Un emplacement recherché, particulièrement adapté aux entreprises et aux activités professionnelles.

POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST À REGARDER DE PRÈS ?

. Revenus locatifs immédiats dès la signature
. Trois locataires pour une meilleure répartition du risque locatif
. Rentabilité attractive sur un actif professionnel
. Stationnement privatif, un véritable atout pour les utilisateurs
. Secteur économique dynamique et recherché
. Une opportunité idéale pour diversifier ou développer un patrimoine immobilier

Un actif qui répond aux attentes des investisseurs recherchant un équilibre entre rendement, revenus locatifs et potentiel patrimonial à long terme.
Dossier complet disponible après un premier échange :
Baux • Plans • Documents techniques • Informations locatives et financières

📞 Investisseurs, marchands de biens, foncières ou chefs d'entreprise : contactez-moi pour découvrir cette opportunité plus en détail.
Les actifs immobiliers entièrement loués, avec une rentabilité attractive et situés dans l'Est lyonnais, sont particulièrement recherchés.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1120000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 120000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 720
- Surface totale : 720
- Superficie terrain : 1591

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1000000 euros
Bien En copropriété : Non