3 pièces 261 m²

Nevers (58000)

145 000 €

Référence : 86879634
Dernière mise à jour : 13/08/2026

Visite virtuelle

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

150 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

27 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial

Situé à Nevers, ce vaste local commercial d'une superficie de 360 m²couvert sur terrain clos propos de grandes possibilités d'aménagement, idéal pour une activité artisanale, un atelier.
L'extérieur du bâtiment, doté d'une large aire de stationnement, permet d'accueillir facilement clients ou véhicules professionnels avec un grand auvent sur l'arrière.

L'intérieur très lumineux comprend différentes zones de travail ou de stockage.
Cet espace s'adapte facilement à vos besoins grâce à une structure modulable, offrant un réel atout en termes de fonctionnalité et d'organisation.

Ce bien bénéficie également d'un accès facile depuis les axes principaux de Nevers, tout en étant entouré de verdure pour plus de tranquillité.
Avec un fort potentiel, il conviendra parfaitement à des professionnels souhaitant développer leur activité dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Location possible

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON