80 m²

Vente Boutique/Local commercial 80 m²

iad France - Fanny Desert-Lacay vous propose: Murs commerciaux à vendre – Emplacement IDEAL – Place Marcadieu à Tarbes

À vendre, murs commerciaux idéalement situés Place Marcadieu à Tarbes, au cOEur d'un secteur dynamique, commerçant et particulièrement recherché.

Ce local de 80 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la place. À l'arrière, plusieurs fenêtres ouvrent sur une cour, apportant une belle luminosité et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien se compose de :
Un espace principal de 80 m² en rez-de-chaussée avec une kitchenette et un wc
Une cave de 27 m², idéale pour le stockage ou les archives.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, un cabinet professionnel, un showroom ou toute activité de services.

Les points forts :
Emplacement premium sur la Place Marcadieu
Forte visibilité grâce aux grandes vitrines
Quartier vivant et recherché
Local lumineux et facilement modulable
Cave de 27 m² incluse

Nombreuses possibilités d'exploitation
Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des murs commerciaux dans un emplacement de qualité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Desert-Lacay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 980736581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.27

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 90000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros