96 m²

Vente Boutique/Local commercial 96 m²

iad France - Fadila Gasmi vous propose: RETOUR À LA VENTE - MONTPARNASSE - 96 m² - TROIS LOTS DIVISIBLES - USAGE PROFESSIONNEL OU HABITATION

Cet ensemble immobilier rare au cOEur de Montparnasse offre une vue directe sur le grand boulevard. Un duplex sur 1er et 2ème étage, à entrée indépendante, né de la réunion de trois lots - aujourd'hui aménagé en 5 bureaux, mais pensé pour bien plus.

Sa force ? Une vraie flexibilité d'usage. Conservez l'ensemble pour un siège social ou une activité libérale, ou redivisez-le en trois lots indépendants pour un projet locatif ou une revente à la découpe. Mieux encore : l'acte de propriété autorise sa requalification en habitation, ouvrant la voie à un projet résidentiel dans un secteur où ce genre d'opportunité est rare.

La double exposition traversante offre une luminosité constante toute la journée - un atout que peu de biens de ce type peuvent revendiquer. Plusieurs places de parking sont également proposées à la vente.

Un bien à fort potentiel, pour qui sait reconnaître une opportunité rare.

Le mobilier visible sur certaines photos n'est pas contractuel , il est présenté à titre indicatif pour illustrer un possible aménagement de bureaux.

Dossier technique et diagnostics disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 904995 euros. Prix hors honoraires : 860000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,23% du prix du bien hors honoraires) : 44995 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 860000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1896 euros