100 m²

Vente Restaurant 100 m²

iad France - Fatima Idouche vous propose: À VENDRE - Fonds de commerce Traiteur / Restaurant / Épicerie fine - Toulon centre

Deux emplacements - 2 locaux - Colbert & Vauban - 238 000 €


Toulon Traiteur, restauration sur place et à emporter, épicerie fine

Rare opportunité de reprendre une affaire toulonnaise de renom, en activité depuis plus de 40 ans, sur deux emplacements complémentaires en cOEur de ville : Colbert et Vauban.

🏠 Site Colbert

- Surface commerciale : 50 m² + cuisine 50 m² + cave 20 m²
- Terrasse de 30 places (750 €/an)
- Loyer : 2000€ (bail depuis 20 ans)
- Cuisine professionnelle tout équipée, matériel récent
- Équipe en place : 2 salariés
- Horaires : 9h–19h, du lundi au vendredi
- Climatisation
- Note clientèle : 4,8/5 sur Google - clientèle fidèle d'habitués et de professionnels de bureau

🏠 Site Vauban

- Format sur place / à emporter, 25 m² + cave
- Accueil 12 places assises + terrasse 12 places
- 1 salarié, horaires 10h–14h30
- Loyer: 730 €/mois

Points forts

- 43 ans d'ancienneté et forte notoriété locale
- Emplacements centre-ville, à fort passage
- Aucun travaux à prévoir - matériel et agencements en bon état, tout est neuf
- Double activité (traiteur, restauration, épicerie fine) offrant plusieurs leviers de développement
- Équipes déjà en place et formées
- Clientèle fidèle et récurrente (particuliers et professionnels)

Informations complémentaires

- Vente du fonds de commerce uniquement (hors murs)
- Bail commercial en cours sur les deux sites
- Documents disponibles sur demande pour tout acquéreur sérieux (bilans, inventaire, détails d'exploitation)

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**Prix de vente : 238 000 €**

*Visite sur rendez-vous. Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité.*

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Non