90 m²

Droit au bail à céder - 89000€ - Annecy Centre ville (Poste)

Au coeur d'un quartier à forte commercialité, bénéficiant d'un éventail large et varié d'enseignes de shopping, de services, et d'administrations, le setceur bénéfici également d'une offre de restauration fournie...
Le développement de la boutique actuellement installée, l'amène à se repositionner, offrant ainsi une opportunité pour de futurs preneurs.
Le local propose un bel espace de vente avec une vitrine récente de 5m, au coeur d'un quartier dynamique..
En léger retrait de la rue la plus commerçante, les deux espaces proposés par ce local, en font un outil de travail modulable.
Une surface confortable en arrière boutique, permet d'étendre la surface de vente principale ou bien de créer des espaces davantage confidentiels, avec une belle luminosité grace à de larges fenêtres sur cour.
Au titre de l'actuel bail, les locaux sont destinés à un usage précis, autour de l'équipement de la personne et de la décoration.
Une autre destination peut être envisagée en accord avec le bailleur, mais le réglement de copropriété ne permet pas la réstauration, ni les activités potentiellement génératrices de nuisances.
Dépot de garantie à reconstituer entre les mains du bailleur lors de l('acquisition du droit au bail (3 mois de loyer).
Nous sommes à votre disposition pour une visite.

Détails :
Nombre de niveaux : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 115
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros