4 pièces 100 m²

LOCAL COMMERCIAL

Local commercial équipé de 100 m² – Ancien traiteur – Axe passant – Margut (08)

Proximité immédiate de la Belgique et de la Meuse, découvrez ce local commercial d'environ 100 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité.

Ancien laboratoire de traiteur, ce bien est parfaitement adapté aux métiers de bouche (traiteur, restauration, boucherie, charcuterie, pâtisserie, boulangerie, snacking...), mais peut également convenir à d'autres activités professionnelles.

Le local comprend :
Un espace de vente d'environ 20 m² avec vitrine.
Une cuisine professionnelle équipée de 35 m².
Une chambre froide de 10 m².
Un laboratoire de préparation froide de 12 m².
Un local plonge / vaisselle.
Un bureau.
Une réserve sèche.
Un espace extérieur.
Les atouts :
Emplacement stratégique à proximité de la frontière belge.
Axe passant offrant une excellente visibilité.
Local immédiatement exploitable.
Nombreuses possibilités d'activités.
Secteur dynamique.
Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur attractif et bénéficiant d'un fort potentiel commercial.

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Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir ce bien.
Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Delphine Nicolas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 142 262.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 2145

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON