188 m²

local

Situé rue Bastion Saint François, à quelques pas du centre-ville, ce local commercial à usage mixte habitation bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle visibilité.
Installé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien d'une superficie d'environ 200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement exploité comme Cabinet d'avocat, il présente une configuration fonctionnelle et élégante, parfaitement adaptée à une activité professionnelle, tout en offrant un beau potentiel pour une transformation en habitation.
Le bien se compose d'une entrée accueillante donnant accès à une salle d'attente, de cinq espaces de travail actuellement répartis de la manière suivante : un double bureau faisant office d'espace ouvert, un grand bureau indépendant, une salle de réunion ou de signatures, deux autres bureaux ainsi qu'un bureau complémentaire.
Il dispose également d'un WC indépendant destiné à l'accueil des visiteurs ainsi que d'un espace buanderie arrière cuisine comprenant un second WC.
En bon état général, ce local offre un cadre confortable et immédiatement exploitable pour une profession libérale ou toute autre activité tertiaire.
Sa surface généreuse, ses volumes et sa destination mixte permettent également d'envisager un réaménagement complet afin de créer un appartement de standing au cœur de la ville.
Une possibilité de stationnement en sous-sol est proposée en complément du prix de vente, apportant un véritable atout dans ce secteur recherché.
Un bien rare par sa superficie, son emplacement et son potentiel d'évolution, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement central ou pour un acquéreur à la recherche d'un projet résidentiel atypique.

Numéro de mandat : 1798

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 128
Montant moyen des Charges annuelles : 3070.21 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours