600 m²

Vente Restaurant 600 m²

iad France - Jean-Baptiste Gobert vous propose: Bien plus qu'une simple cafétéria

Ce n'est pas une « Cafét » comme les autres, c'est un véritable lieu de vie, reconnu et apprécié depuis 50 ans. Aujourd'hui, seule une partie de son potentiel est exploitée : l'établissement n'ouvre que le midi, en semaine.

La demande est pourtant bien plus large , de nombreux clients réclament et regrettent que ce restaurant soit fermé le vendredi soir et le samedi midi.

Et pourquoi ne pas ouvrir les samedis soir et les dimanches ? Projets ambitieux, novateurs ? Les possibilités sont tout aussi grandes pour faire bondir l'actuel CA.

Avec l'ensemble des équipements déjà en place, salle, cuisine, parking, ce lieu peut se transformer en bien plus qu'une cafétéria : café-théâtre dînatoire, dîner-spectacle, concept type Bouillon, organisation d'événements familiaux avec restauration (traiteur avec une meilleure marge). Avec un tel espace, presque tout devient possible.
4 semaines de fermeture par an + jours fériés, CA de l'ancien propriétaire x 2 en 3 ans seulement.

Ce que comprend la reprise :
200 places intérieures, 30 en terrasse en saison.
Parking privé (nombre de places réservées ?)
Outils de travail prêts à l'emploi : Vendu avec camionnette de livraison réfrigérée.
Loyer : 1 863 € TTC/mois (foncier pris en charge par le propriétaire).
IMPORTANT:
La présente vente est conclue sous la condition suspensive que l'Acquéreur règle le prix de cession, soit, au comptant, par virement bancaire ou chèque de banque, à la date de signature de l'acte définitif ou au moyen d'un prêt bancaire,

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263200 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Gobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 539958223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 600
- Surface totale : 600

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non