561 m²

Vente Boutique/Local commercial 561 m²

iad France - Willy CAMUS vous propose: Ancienne fabrique de chaussures à réhabiliter – beaux volumes sur trois niveaux

Situé rue Grande, au cOEur d'Ouzouer-sur-Trézée (45250), cet ancien magasin avec atelier de fabrication de chaussures offre un important potentiel d'aménagement.

Édifié sur une parcelle d'environ 424 m², le bâtiment développe de généreux volumes répartis sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :
un vaste espace anciennement destiné à la vente, un bureau, plusieurs zones de stockage, un espace équipé d'un monte-charge, ainsi qu'un appentis donnant accès à la cour.

Au premier étage :
de grands espaces autrefois utilisés pour la vente et la production, complétés par un palier desservi par le monte-charge.

Au dernier étage :
de vastes combles aménageables, avec charpente apparente, précédemment utilisés comme espaces de production et de stockage. Ce niveau est également desservi par le monte-charge.

L'ensemble comprend également des caves, une cour intérieure, des dépendances et un transformateur électrique.

Ce bâtiment ancien, offrant de beaux volumes et un véritable caractère architectural, pourra accueillir différents projets : activité artisanale ou professionnelle, stockage, investissement locatif ou transformation en logements, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires.

Une rénovation complète est à prévoir.
Le fonctionnement et la conformité du monte-charge ainsi que des installations existantes devront être vérifiés.

Une opportunité rare pour les amateurs de bâtiments anciens et les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 561
- Surface totale : 561
- Superficie terrain : 424

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non