142 m²
L'Argentière-la-Bessée (05120)
79 000
€
- Référence : 2085596
- Dernière mise à jour : 05/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Boutique/Local commercial 142 m²
iad France - Stéphanie Chaix vous propose: Vaste Local Commercial au COEur du Centre-Ville – Potentiel & Modularité ExceptionnelsEmplacement stratégique n°1 ! Vous cherchez un espace modulable, lumineux et idéalement situé pour votre activité ou un investissement locatif ? Ce bien d'exception au cOEur du centre-ville saura répondre à tous vos projets.
Un agencement fonctionnel et ultra-lumineux
Actuellement configuré pour une activité tertiaire ou de services, le local se compose de :
Espace d'accueil : Chaleureux et baigné de lumière.
4 bureaux - 1 Espace détente - 2 salles d'archives indépendantes - Sanitaires : 2 WC avec coin lavabo.
Modularité totale : Très peu de cloisons porteuses ! L'ensemble de la structure peut être réagencé très facilement selon vos besoins (open-space, grands volumes, cabinets médicaux, etc.).
Projet de division possible : Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant de deux accès indépendants, le local peut être aisément redivisé en plusieurs lots distincts (idéal pour un investisseur).
Proximité immédiate des commerces, des transports et du flux piéton.
La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 913835807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 142
- Surface totale : 142.16
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4080 euros
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