234 m²

À Vendre Locaux d'activité modulables à partir de 234m² à S

Trenta Immobilier vous propose à la vente des locaux d'activité modulables, situés sur la commune de Saint-Étienne-de-Crossey, au coeur du dynamique Pays Voironnais.

Cet ensemble immobilier a fait l'objet d'une réhabilitation lourde, offrant des prestations modernes et des performances adaptées aux exigences actuelles des entreprises.

Les locaux sont divisibles à partir de 234 m², avec plusieurs configurations disponibles permettant des surfaces allant de 234 m² à 750 m² ou jusqu'à 1 170 m², selon votre projet.

Chaque lot bénéficie de prestations de qualité :
Enveloppe du bâtiment entièrement rénovée avec bardage neuf et isolation renforcée.
Toiture révisée sous garantie décennale.
Dallage industriel adapté aux activités professionnelles.
Porte sectionnelle motorisée et porte piétonne indépendantes pour chaque lot.
Cloisons séparatives en aggloméré.
Fourreaux en attente pour les différents réseaux avec compteur électrique installé, facilitant les futurs aménagements.
Huisseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques.
Voiries et aménagements extérieurs entièrement refaits avec enrobé neuf et stationnements matérialisés.
Chaque lot de 234 m² bénéficie de 2 places de stationnement privatives.

Les atouts de l'opération :
Flexibilité et modularité : des surfaces adaptées à de nombreuses activités artisanales, tertiaires ou industrielles, avec un potentiel de synergie entre les différents lots.
Réhabilitation de qualité : des prestations modernes et durables assurant confort d'utilisation et performance énergétique.
Conditions d'acquisition optimisées : frais de notaire réduits grâce à la réhabilitation lourde, faisant de cette opération une alternative économique pour votre implantation ou votre investissement.
Les locaux sont proposés au prix de 850 € HT/m², soit un prix de vente pour 234m² à partir de 198 900 € HT (hors droits), hors honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette opération constitue une opportunité d'implantation ou d'investissement au sein d'un parc d'activités entièrement réhabilité, bénéficiant d'un emplacement stratégique et de prestations de qualité.

Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre total de lots : 36.
Charges de copropriété : à définir.

Contactez-nous rapidement pour obtenir un dossier complet, organiser une visite sur site et étudier ensemble les différentes configurations possibles.

Prix de vente à partir de 198 900 € HT (hors droits), hors honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires : trenta-immobilier.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Dorian GILIBERT – EI
O99
Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le n° 820 141 315

Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais.

Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels.

Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.

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Agence immobilière :
TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 ...


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : NON