40 m²

Vente Esthétique, Coiffure 40 m²

iad France - Claire Delgado vous propose: FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE – CENTRE HISTORIQUE D'AIX-EN-PROVENCE

Vous souhaitez reprendre un salon de coiffure bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de qualité ?

Découvrez ce salon idéalement situé au cOEur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue commerçante à proximité immédiate du Forum des Cardeurs, du Cours Sextius et à quelques minutes du Cours Mirabeau. Cet emplacement n°1 bis profite d'un flux piéton soutenu et d'une clientèle variée composée d'habitants, d'actifs, d'étudiants et de touristes.

D'une superficie d'environ 40 m², le local se compose de :

un espace coiffure de 34 m² avec une belle vitrine,
une réserve,
une kitchenette,
un WC,
avec droit de jouissance d'une cave en sous sol.

Le salon est entièrement équipé et prêt à poursuivre son activité :

7 postes de coiffure,
3 bacs à shampoing,
2 casques séchoirs,
climatisation réversible,
machine à laver.

Exploité depuis plus de 30 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle et réalise un chiffre d'affaires moyen de 108 000 € HT.

Les atouts :

Emplacement recherché en centre-ville
Salon clé en main, sans investissement immédiat
Clientèle fidélisée
Belle vitrine offrant une bonne visibilité
Flux piéton important

Loyer : 1 560 € HT/mois
Charges : 106 €/mois (incluant la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Prix de vente du fonds de commerce : 70 000 €

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer à Aix-en-Provence ou développer son activité.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 66500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 66500 euros
Bien En copropriété : Non