76 m²
Charleville-Mézières (08000) Exclusivité
60 500
€
- Référence : 2088551
- Dernière mise à jour : 10/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Boutique/Local commercial 76 m²
iad France - Christophe Bradfer vous propose: LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RUE DU FAUBOURG DE PIERRE – 75 m² – RENTABILITÉ 9,3 %À vendre, **local commercial d'environ 75 m²**, situé **rue du Faubourg de Pierre**, exploité en restauration rapide depuis plus de 23 ans.
Le locataire est en place depuis plus de 25 ans, avec **paiement régulier des loyers**. Le loyer est de **480 € nets par mois**, soit **5 760 € annuels**, représentant une **rentabilité brute d'environ 9,3 %** pour un prix de vente de 62 000 €.
Le local dispose d'un **garage attenant**, accessible par la rue arrière et communiquant directement avec le commerce, idéal pour stockage ou stationnement.
Le bien fait partie d'un **immeuble comprenant trois appartements entièrement rénovés**, avec des **parties communes également refaites à neuf dans un esprit standing**.
**Pas de charges de copropriété et aucune procédure en cours.**
Un investissement locatif offrant **rendement, stabilité et environnement immobilier rénové**.
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60500 euros. Prix hors honoraires : 57500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 57500 euros
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CHRISTOPHE BRADFER
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