58 m²

Vente Tabac/Loto/presse 58 m²

iad France - Quentin Viguié vous propose: BOISSE-PENCHOT – BAR TABAC LOTO PRESSE

À Boisse-Penchot, découvrez cette opportunité rare avec la vente d'un bar-tabac-presse bénéficiant d'un emplacement privilégié en bordure immédiate du Lot.

L'établissement profite d'un environnement particulièrement agréable, avec la proximité directe de la rivière et surtout d'importantes possibilités de stationnement à proximité, un véritable atout pour faciliter l'accès de la clientèle.

L'activité réunit plusieurs services complémentaires : bar, tabac, loto et presse, permettant de bénéficier de différentes sources de fréquentation et d'un commerce déjà identifié localement.

Le potentiel du lieu et son emplacement offrent également de belles perspectives à un repreneur souhaitant développer l'activité et apporter sa propre dynamique à l'établissement.

POINT IMPORTANT : le fonds de commerce est vendu indissociablement des murs commerciaux et de la maison au dessus. Il ne pourra donc pas être acquis seul.

💰 Prix de l'ensemble fonds de commerce + murs + maison : 164 000 €

A savoir que la maison du dessus est aussi à la vente et appartient au même propriétaire !

Une opportunité particulièrement accessible pour devenir propriétaire à la fois de son commerce et de ses murs, sans avoir à supporter un loyer commercial.

📍 Boisse-Penchot
🌊 Emplacement en bord du Lot
🚗 Très nombreuses possibilités de stationnement
🍻 Bar – Tabac – Presse
🏢 Fonds + murs + maison (indissociables)
💰 35 000 € pour l'ensemble

Pour davantage d'informations sur l'établissement, les locaux et les modalités de reprise, contactez-moi afin d'échanger sur le projet et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non