5 pièces 143 m²

Immeuble à usage de commerce et d'habitation

Fabrice PICQUET, votre agent commercial en immobilier vous propose en exclusivité un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation situé dans le quartier prisé du Mont des Bruyères à Saint Amand les Eaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 76 m² environ qui était exploité auparavant en tant que bar - tabac - PMU composé d'une grande pièce principale de 68 m², une partie sanitaires de 8 m² et d'une cave.

La partie habitation est constituée d'une cuisine et d'un salon séjour au rez-de-chaussée.
A l'étage, un couloir desservant deux chambres et une salle de bains.

Une grande dépendance de plus de 56 m² complète le bien.

Enfin, côté extérieur vous profiterez d'un beau jardin d'environ 150 m².

Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au Oou par mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 216 584 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 200 000,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 583,33 € HT + 3 316,67 € TVA, soit 19 900 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577

Surface terrain : 425 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.29 %
Bien En copropriété : NON