22 m²

Vente Boutique/Local commercial 23 m²

iad France - Charly Moles vous propose: **À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 22 M²–CLIMATISÉ**

Vous recherchez un local pour installer votre activité ou réaliser un investissement ? Découvrez ce local commercial d'environ 22 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié sur une avenue principale, offrant visibilité et accessibilité.

Le local se compose d'un espace principal climatisé avec un point d'eau et dispose d'une :
• Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
• Ballon d'eau chaude électrique

Grâce à sa configuration, ce local peut convenir à de nombreuses activités : profession libérale, bureau, activité de service, esthétique, bien-être, commerce de proximité, sous réserve des autorisations et de la destination compatibles avec l'activité envisagée.

**Un local compact, fonctionnel avec l'atout majeur d'un emplacement sur un axe principal.**

**Contactez moï pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Moles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 101400067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22.55

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros