258 m²

Vente Boutique/Local commercial 258 m²

iad France - Johan Soufflet vous propose: Murs commerciaux libre de toute occupation
Restaurant avec logement sur axe très fréquenté (17 000 passages/jour) en bord de l'Indre.

Salle de bar de 41m² environ - 24 places assises
Salle de restauration semi privée 31 m² - 30 places assises
Terrasse : 30 couverts avec structure extérieure et grand store
Accès et WC PMR
Cuisine avec extracteur, moteur de 4 ans
2 caves de 45 m²

Habitation : travaux à prévoir (plan en photo)
Grenier et combles aménageables
Toiture refaite intégralement
Electricité refaite

Montant estimé de loyer : 1200 à 1300€HT/mois
Taxe foncière 2025 : 572€/an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 258
- Surface totale : 258
- Superficie terrain : 150

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non