52 m²

Vente Boutique/Local commercial 53 m²

iad France - Jessy Andrieu vous propose: MURS COMMERCIAUX – ASNIÈRES-SUR-SEINE – PROCHE MAIRIE

Idéalement situés 23 rue Bapst, à proximité immédiate de la Mairie d'Asnières-sur-Seine, découvrez ces murs commerciaux entièrement rénovés et repensés par un architecte.

Le local est actuellement exploité par une enseigne reconnue et solidement implantée, bénéficiant d'une excellente notoriété (4,8/5 sur Google), d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en progression sur les trois derniers exercices.

Loyer : 1 800 € HT HC / mois
Charges de copropriété : environ 2 603,60 € / an
Taxe foncière : 1 336 € / an, à la charge du locataire selon le bail
Rentabilité brute indicative : environ 7 %

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, avec une activité déjà en place et un locataire installé.

Entièrement pensée et rénovée dans les moindres détails, cette boutique n'attend plus qu'un nouvel investisseur pour continuer à fleurir.

À terme, une cession du fonds de commerce pourra également être envisagée dans le cadre du projet du cédant.

Les informations financières, les conditions détaillées du bail, les éléments relatifs à la copropriété ainsi que le dossier complet du bien seront communiqués après échange sur votre projet d'acquisition.

Vous souhaitez en savoir plus ou étudier cette opportunité ?
Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et découvrir cet investissement.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.97€ par mois (soit 2603.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 283000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,54% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989992557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.69

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 283000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2603.6 euros