96 m²

local

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 96 M² – RUE MARCEL SEMBAT

? Emplacement stratégique à proximité immédiate des cités universitaires, dans un quartier en plein développement.

Découvrez ce local commercial d'environ 96 m², anciennement exploité comme presse, offrant un fort potentiel pour un investisseur.

Grâce à son emplacement et à sa superficie, plusieurs projets peuvent être envisagés :

? 3 IDÉES D'INVESTISSEMENT

1? LAVERIE AUTOMATIQUE
Un concept particulièrement adapté à la proximité des résidences étudiantes, avec une activité pouvant fonctionner avec peu de personnel.

2? SUPÉRETTE / COMMERCE DE PROXIMITÉ
Alimentation, produits du quotidien, boissons et services complémentaires : une activité répondant aux besoins des étudiants et des habitants du quartier.

3? LOCATION À UN COMMERÇANT OU À UNE ENSEIGNE
Réaménager le local et le proposer à la location afin de bénéficier de revenus locatifs réguliers, avec un potentiel de valorisation dans un secteur en développement.

? LES ATOUTS
Surface d'environ 96 m²
Ancienne presse
Très proche des cités universitaires
Quartier en voie de développement
Plusieurs possibilités d'exploitation
Idéal investisseur
Potentiel de revenus locatifs et de valorisation à moyen/long terme

? Pour plus d'informations sur le local, le prix ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Numéro de mandat : 2145

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 2280.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours