363 m²

Immeuble à fort potentiel et local commercial avec studio.

Situé au cœur de Montréjeau (31210), cet immeuble d'une surface totale de 363m² offre un emplacement idéal en ville, proche des transports en commun tels que les bus et les trains, ce bien bénéficie de la proximité des commodités commerces, écoles.

L'intérieur spacieux de 363m² propose un potentiel intéressant avec un local commercial environ de 160m2 en rez-de-chaussée et un studio au premier étage avec une entrée indépendante. Doté de 12 pièces, ce bien peut être agencé pour accueillir jusqu'à 2 appartements distincts, un au premier étage et au 2e étage. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable.
En rez de chaussée une petite copropriété à l'arrière du local commercial.
A prévoir travaux de rénovation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 98 550 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 90 005,71 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 544,29 € HT + 1 708,85 € TVA, soit 10 253,14 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Surface terrain : 190 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.49 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON