4 pièces 111 m²

Ateliers et Bureaux

SPECIAL INVESTISSEUR – Local commercial loué – Rentabilité immédiate – Briec-de-l'Odet (29510)

Situé en plein cœur de Briec-de-l'Odet, commune dynamique aux portes de Quimper, ce bâtiment commercial constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec locataire en place et bail commercial 3-6-9 en cours.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, Briec-de-l'Odet séduit par son attractivité croissante, son tissu économique actif et sa situation idéale à seulement quelques minutes de Quimper et des grands axes (Brest–Quimper).
La commune offre un environnement propice au développement des activités, avec de nombreux commerces, services et entreprises déjà implantés.

D'une surface d'environ 112 m² et en excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux, garantissant une exploitation immédiate et une gestion sereine.

Le local se compose de :
• 2 bureaux fonctionnels
• 1 salle de pause aménagée
• 1 WC conforme aux normes PMR
• 1 garage avec deux portes sectionnelles électriques
• Des stationnements extérieurs

Implanté sur une parcelle d'environ 319 m², il bénéficie d'une accessibilité facile et d'un environnement commercial actif, renforçant son attractivité locative.

Les atouts pour investisseurs :
• Revenus locatifs immédiats et sécurisés
• Bail commercial 3-6-9 en cours
• Locataire en place
• Aucun travaux à prévoir
• Normes PMR respectées
• Emplacement central dans une commune en plein développement

Briec-de-l'Odet offre un cadre économique stable et en croissance, idéal pour un investissement pérenne alliant sécurité et potentiel de valorisation.

Sextant France
- Frédérique Calves agent basé à CAMARET SUR MER
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- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
28103 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Numéro de mandat : 28103

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros