3 pièces 371 m²

Ténement immobilier à Vendre sur MOIRANS

Tènement immobilier sur la commune de Moirans composée d'une maison d'habitation, d'un local d'activité loué et d'un parking composé de plusieurs emplacement de stationnement loués.


Coté Maison:
Vous découvrirez une maison entièrement rénovée de 71 m² habitable composée de deux chambres.
Le tout sur un sous sol complet de la même surface comprenant : un garage, un atelier buanderie et un bureau.
Concernant la rénovation, tout a été refait : Isolation par l'extérieur, chauffage, menuiserie, toiture, électricité...

Coté local d'activité:
Ce local d'activité de plain pied dispose de plusieurs espaces de travail cloisonnés, une partie cuisine/ sanitaire ainsi qu'un accès avec deux portes sectionnelles.
Menuiseries neuves 4 ANS et chaudière neuve 5ans.
Actuellement loué.

Coté parking;
Le parking se divise en plusieurs emplacement de stationné loué individuellement pour camping car/ caravane/ voiture.
Station de vidange et nettoyage aux normes accessible à tous.

Ce tènement est entièrement clôturé avec portail motorisé.
Assainissement tout à l'égout avec gestion des eaux pluviales en puit perdus.
Refait récemment.

Coté chiffres:
Le local entrepot : 2400 € ht/mois
Parking: 1621 €/ mois.
soit 19 456 € par an
Potentiel loyer maison: 850 € ht/mois
Taxe foncière 4200 €

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus...
Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Garance ZOCCA (EI) ou Dorian GILIBERT (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 852320399.
Contact : Garance ou

Prix de vente : 540 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024
Classe énergie :C
Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 58 kgeqCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais.
Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels.
Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.
Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Dorian GILIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820141315


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON