263 m²

Vente Boutique/Local commercial 263 m²

iad France - Christophe BREMAUD vous propose: Murs commerciaux d'une **boulangerie située à Palluau**, actuellement loués à l'exploitant du fonds de commerce. L'ensemble développe environ **270 m²** et comprend un magasin avec vitrine d'environ 27 m², un espace de stockage de 55 m² avec 4,81 m de hauteur, un local de préparation de 17 m², un espace four et froid d'environ 85 m², un passage vitré de 26 m², ainsi que plusieurs espaces de stockage, bureau, vestiaires, douches et sanitaires. Accès goudronné. **Vente des murs uniquement**, fonds de commerce non inclus. Loyer : **1 057,06 € HT/mois**, soit 12 684,72 € HT/an. **Rentabilité brute : environ 8,33 %**.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 263
- Surface totale : 263
- Superficie terrain : 481

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non