1080 m²

Vente Boutique/Local commercial 1 080 m²

iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose: À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE

Hôtel-Restaurant de charme 3 étoiles - Proche Salon-de-Provence et Alpilles

Cadre d'exception et fort potentiel événementiel

Niché au cOEur d'un parc paysager de 1,5 hectare au calme absolu, cet établissement de 1 080 m² environ, entièrement de plain-pied, allie charme provençal et prestations modernes. Situé à seulement 25 min de l'aéroport, 35 min de la gare TGV Aix-les-Milles, et à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Hôtellerie (21 hébergements)

17 chambres (24 à 25 m² environ), dont 8 bénéficiant d'une terrasse privative.

2 suites d'exception (30 à 35 m² environ) avec jacuzzi privatif.

2 appartements de 40 m² environ chacun.

Équipements : climatisation, salle de bain/d'eau et WC privatifs. Conformité PMR sur les appartements, les suites jacuzzi et plusieurs chambres.

Appartement de fonction de 80 m² environ (4 chambres, salle de bain, salle d'eau, WC).

Restauration et Espaces de Vie (Fort potentiel de développement)

Activité restaurant à développer : non exploitée actuellement par les propriétaires, offrant un levier de croissance immédiat et important.

Salles intérieures : environ 120 m² d'espaces de réception répartis en deux salles (dont une de 80 m² avec accueil, bar, WC et espace petit-déjeuner/restauration, et une seconde de 40 m² avec cheminée insert).

Cuisine professionnelle entièrement équipée.

Licence III incluse.

Espaces extérieurs : superbe piscine en pierre de Bali (bassin chauffé), vaste terrasse bordante, coins cosy, bar extérieur et possibilité d'installer de nombreux couverts supplémentaires pour les beaux jours.

Atouts & Infrastructures

Résiduel constructible d'environ 120 m² pour extension ou agrandissement.

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur.

Eau par forage avec adoucisseur et traitement UV.

Parking fermé et sécurisé avec portail automatique, nombreuses places + 2 garages.

Établissement de plain-pied.

Clientèle fidèle (touristique et locale), emplacement idéal pour le développement de mariages, séminaires et réceptions dans un cadre naturel privilégié.

Dossier complet sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 1080
- Surface totale : 1080
- Superficie terrain : 15000

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non