35 m²

Vente Local commercial 35 m²

iad France - Lucie Ferreira vous propose: DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE HISTORIQUE DE HYÈRES
Idéalement situé rue Massillon, au cOEur du centre historique de Hyères, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue piétonne, commerçante et très fréquentée.
Le droit au bail porte sur un ensemble offrant de belles possibilités :

Local commercial d'environ 35 m²avec vitrine offrant une excellente visibilité
Réserve d'environ 4 m²
Un petit appartement en rez-de-chaussée
Une grande pièce à l'étage, idéale pour du stockage, un atelier ou pour développer la surface selon le projet
Bail commercial en cours jusqu'en 2030
Loyer attractif : 694 € / mois

Des travaux sont à prévoir, permettant au futur repreneur d'aménager les lieux selon son activité et son concept.
Une belle opportunité pour s'implanter au cOEur de Hyères avec un emplacement recherché.
Plus d'informations sur les conditions du bail, les activités envisageables et visites sur demande.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 28480 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,92% du prix du bien hors honoraires) : 3480 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 25000 euros
Bien En copropriété : Non