2 pièces 80 m²
Angouleme (16000)
92 000
€
- Référence : 830035263985
- Dernière mise à jour : 04/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
? ANGOULÊME HYPERCENTRE – EMPLACEMENT N°1 ?
SUPERBE LOCAL COMMERCIAL – FORTE VISIBILITÉEmplacement exceptionnel en plein cœur de l'hypercentre d'Angoulême !
Vous recherchez un local bénéficiant d'un passage important, d'une excellente visibilité et d'une belle façade commerciale ? Ne cherchez plus !
Ce superbe local commercial d'environ 80 m² profite d'un emplacement stratégique en centre-ville et offre près de 10 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité optimale et une belle présence commerciale.
LES ATOUTS :
Emplacement n°1 en hypercentre
Environnement commerçant et fort passage
10 mètres linéaires de vitrine
Environ 80 m² de surface commerciale
Environ 10 m² de sanitaires
Environ 10 m² de cuisine
Local lumineux et facilement aménageable
Belle visibilité sur Angoulême
Nombreuses possibilités d'exploitation
Idéal pour une activité de restauration, mais également parfaitement adapté à de nombreux commerces ou activités : boutique, concept-store, salon, services, showroom, profession libérale ou autre activité commerciale.
Un emplacement qui offre une vraie opportunité pour développer votre activité et bénéficier de la dynamique du centre-ville d'Angoulême ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) (réf. 614228 )
Nom du négociateur : EMIER Alexis
Précision localisation : La bussatte
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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