60 m²

Vente Boutique/Local commercial 60 m²

iad France - Laurent Lesgent vous propose: 🏢 À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – CÔTE FLEURIE 🌊

EMPLACEMENT PREMIUM – STATION BALNÉAIRE – PROCHE MER
BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Situés au cOEur d'une station balnéaire recherchée de la Côte Fleurie, à proximité de la mer, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement privilégié dans un secteur touristique attractif.

Actuellement exploités en restaurant-pizzeria, les locaux disposent d'une configuration particulièrement intéressante pour une activité de restauration.

🔑 LES POINTS FORTS
🌊 Proximité de la mer
📍 Emplacement de premier ordre
🌞 Belle terrasse d'environ 70 places
🍽 Salle intérieure d'environ 30 places
🚗 Stationnement à proximité
🏖 Secteur touristique et station balnéaire
📈 Fort potentiel commercial

💼 INVESTISSEMENT
Les murs sont actuellement exploités dans le cadre d'une activité de restauration, avec un loyer de 1 650 € HT / mois.

Loyer annuel : 19 800 € HT
Taxe foncière : environ 1 000 € / an

Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux dans un secteur côtier recherché, avec une activité commerciale déjà en place.

📌 À RETENIR
Murs commerciaux + emplacement mer + activité de restauration + belle capacité d'accueil + loyer en place.

👉 Une opportunité rare sur la Côte Fleurie.

📩 Renseignements complémentaires, dossier et informations financières sur demande.
📞 Contact en message privé pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Superficie terrain : 1932

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non