122 m²

Vente Restaurant 122 m²

iad France - David Fernandez vous propose: 🍽 FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT
📍 Secteur Thann / Cernay

🔑 Restaurant clé en main, idéalement situé, proposé au prix de 139 012 €.

Le véritable point fort de cet établissement : un outil de travail exceptionnel, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable.

🪑 La salle a été agencée et décorée avec beaucoup de goût, avec du mobilier et du matériel professionnel récents et de qualité. L'ensemble offre une ambiance soignée, chaleureuse et professionnelle.

La terrasse, elle aussi particulièrement bien aménagée, constitue un véritable atout supplémentaire pour l'établissement.

👨 🍳 Côté professionnel, vous disposez d'une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi que de nombreux équipements nécessaires à l'exploitation.

Aucun travaux à prévoir, aucun réaménagement nécessaire : vous achetez, vous vous installez et vous exploitez.

L'établissement dispose également d'une climatisation réversible.

💶 Charges mensuelles actuelles :

🏠 Loyer : 2 200 € / mois (licence 4)
Électricité : environ 400 € / mois
🔥 Gaz : environ 80 € / mois

💼 Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement clé en main, sans avoir à engager d'importants investissements supplémentaires avant l'ouverture.

📁 Informations complémentaires et dossier sur demande.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Fernandez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 101702991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

📐 Surface : 122 m²
🌱 Non soumis au DPE

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139011 euros. Prix hors honoraires : 129270 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,54% du prix du bien hors honoraires) : 9741 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 101702991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 269

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 129270 euros
Bien En copropriété : Non