Vente Bar, Brasserie, Tabac

iad France - Ruoli Lin vous propose: BAR TABAC À VENDRE – 93 | LOGEMENT 4 PIÈCES | SECTEUR RÉSIDENTIEL

Chiffres clés :
• 🚬 Commission Tabac : 82 000 € brut
• 🍀 FDJ : 107 000 €
• 🐎 PMU : 25 000 €

Conditions d'exploitation :
• Logement comprenant 4 pièces
• Loyer : 2 268 €/mois, charges comprises
• Fermeture seulement une demi-journée par semaine
• Situé dans un secteur résidentiel pavillonnaire, avec une clientèle locale régulière

🌟 Les points forts :
Activités complémentaires : BAR + TABAC + FDJ + PMU
Chiffres d'exploitation attractifs
Logement sur place, idéal pour une exploitation familiale
Permet de réduire les frais de logement personnel
Clientèle de quartier fidèle et régulière
Affaire adaptée à un couple ou à une famille

📂 Dossier complet disponible sur demande

📩 Visites sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 704600 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 54600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruoli Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902698810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.



Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 650000 euros
Bien En copropriété : Non