3 pièces 42 m²

LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Au calme, tout en bénéficiant de l'animation du quartier dynamique du Colombier comprenant nombreux commerces et bureaux, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée.
Facilement accessible, ce local dispose d'une entrée indépendante et se compose d'un dégagement, de 2 bureaux et d'un WC avec point d'eau.
Son emplacement privilégié, à deux pas de deux stations de métro desservant les lignes A et B, offre une excellente accessibilité pour vos clients, collaborateurs ou partenaires.
Idéal pour une activité professionnelle recherchant centralité, accessibilité et potentiel de valorisation dans un quartier en évolution.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 178 500 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 171 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

Contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925375842

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.39 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1050 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON