55 m²
Moirans (38430) Exclusivité
50 000
€
- Référence : LG-756-SASREVOLUTION
- Dernière mise à jour : 01/10/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Immobilier Professionnel à vendre Moirans
Local commercial – Centre-ville de MoiransSitué sur l'axe commerçant de Moirans, ce local bénéficie d'une visibilité constante et d'un flux piéton régulier.
D'une configuration fonctionnelle, il développe une surface au sol de 38,19 m² et une surface carrez de 17,02 m2 .
Caractéristiques du bien :
Espace de vente (RDC) : Une surface de 19 m² lumineuse, équipée d'une vitrine sur rue passante.
Espace technique / Réserve (Niveau -1) : Une surface de 18 m² directement accessible depuis la boutique par un escalier intérieur fixe.
Cet espace est idéal pour le stockage de marchandises, l'aménagement d'un atelier ou d'un bureau privatif.
Polyvalence : Destination 'Tous commerces' (boutique, services à la personne, soins, agences de services ou bureaux).
Accessibilité : Stationnement facilité à proximité immédiate pour la clientèle.
Prix de commercialisation : 50 000 €
Prix hors honoraires : 45 800 €
Honoraires : 4 200 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 9,17 % du prix hors honoraires
Données financières et rentabilité :
Ce bien constitue une opportunité d'investissement avec des charges de copropriété particulièrement faibles, s'élevant à seulement 107 € par trimestre.
La communication intérieure entre les deux niveaux permet d'optimiser l'espace d'accueil client tout en conservant une zone logistique discrète et pratique.
N'hésitez pas à me contacter
Honoraires inclus de 9.17% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 45 800 €.
Dans une copropriété de 3 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 431,24 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Lynda GUDINCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483093837
Loyer de 0.00 euros HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 2050
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.17 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 431.24 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Contactez
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter