185 m²

Vente Boutique/Local commercial 185 m²

iad France - Patricia Costa vous propose: Murs commerciaux – Centre-ville de Saint-Raphaël

Emplacement passant et forte visibilité pour ces murs commerciaux de 185 m², bénéficiant d'une très belle vitrine d'angle, à proximité immédiate de la mairie.

Actuellement aménagé pour une activité de kinésithérapie, le local offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec 5 salles de consultation/soins, une salle de réception, un espace d'accueil avec réception ainsi qu'un espace dédié à différentes activités.

En complément, 50 m² de réserve offrent un espace supplémentaire de stockage ou d'exploitation.

Le bien dispose également en rez-de-jardin d'un appartement 2 pièces avec une chambre, constituant un véritable atout : espace de repos, bureau indépendant, logement pour un professionnel ou possibilité d'un usage complémentaire selon le projet.

Grâce à sa configuration et à son emplacement, le local peut également convenir à de nombreuses autres activités : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, services ou commerce.

Un bien rare en centre-ville, offrant à la fois visibilité, fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros